実際にニーズとしても高まりを見せているため、今後施主への説明が必要となったり売り上げの重要な一要因となったりすることが考えられます。

今回は換気システムについて、なぜ今注目されているのかといった背景から換気システムの必要性、種類まで解説します。

換気システムが“今“注目される理由

昨今、換気システムが注目を集めるようになった理由としては、コロナウイルスによって住宅での空気環境の質が重視されるようになったことがあげられます。

住宅の高気密化・高断熱化に伴い、そうした室内空気質への関心や対策といったものはコロナ以前より存在しますが、受注増加など明確なニーズとして明らかになったのはコロナ以降のことです。

ここでは換気システムが注目されるようになった背景と影響について解説します。

換気システムの必要性

住宅に換気システムが求められるようになった背景としては、主に以下の2点があげられます。

住宅の高気密化・高断熱化による室内空気質の悪化

室内空気質とは文字通り室内空気環境の質を表す言葉ですが、住宅の高気密化・高断熱化が進むにつれてこの室内空気質の悪化が問題となっています。

住宅の高気密化や高断熱化は省エネやヒートショックの防止につながるなど優れた住宅の進化である一方で、空気を逃がさないという性質上、室内空気質を悪化させるリスクを伴います。

室内空気質の汚染はシックハウス症候群や喘息のリスクを高めるため、2003年の建築基準法改正によって現在はすべての住宅へ24時間換気システムを導入することが義務づけられています。

このように住宅の高気密化・高断熱化により、コロナ以前からも住宅に換気システムを導入することは求められています。

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2021.12.292024.06.20

コロナウイルスによる室内空気環境への関心の高まり

住宅の高気密化・高断熱化に伴って近年換気システムが求められていたことは事実ですが、実際に室内空気環境に対する人々の関心が高まったのはコロナ以降といえるでしょう。

コロナ以前に室内空気環境が重視される傾向はありませんでしたが、コロナ以降は多くの人が空気への関心を高めたり換気を実施したりするようになったことがわかっています。

ダイキン工業株式会社が全国の20代～60代の男女1,000人を対象に2020年に行った空気感調査によると、63.3％の人が「空気が以前よりも重要になった」と回答しており、また78.8%の人が「住宅で換気を行っている」と回答しています。

このようにコロナ以降は、法律上の義務だけでなく市場のニーズとして換気システムが求められています。

コロナ以降換気システムの受注が好調

人々から住宅における換気システムの導入が求められた結果として、コロナ以降は換気システムの受注・売り上げが好調となっていることがわかっています。

積水ハウス株式会社が提供する換気・空気清浄システム「スマートイクス」はコロナ以降月間の販売目標を大きく上回る受注がなされており、また同社換気システム搭載住宅の受注も2020年3月に前年同月比1.7倍に増えたといいます。

他にも積水化学工業株式会社の「快適エアリー」や三菱地所ホーム株式会社の「エアロテック」、三井ホーム株式会社の「スマートブリーズ」など、多くの換気システム・換気システム搭載住宅で同様に受注増加が見られました。
【参考】ニュースイッチ　住宅の換気システムが好調。｢コロナ需要｣を取り込めるか

このようにコロナ以降、実際に売り上げに大きな影響が出るほど住宅における換気システムのニーズは高まっています。

換気システムの種類

住宅における換気システムの種類としては、大きく分けて以下の2つがあげられます。

自然換気

自然換気とは、窓などを開けることで自然に給気・排気を行う方法です。
空気圧や温度差によって換気を行い、一般的に機械換気よりも換気量が大きいといわれています。

給気・排気できる空気の通り道を作ることが重要であり窓を2カ所開けると効率的ですが、この際窓に高低差があるとより効果的に換気を行えます。
「暖かい空気は上に行き、冷たい空気は下に行く」という性質を利用し、床付近の低い場所と天井付近の高い場所に換気用の窓を設置することで風が吹いていなくても空気の流れを作れるためです。

また窓を2カ所設置できない場合でも、扉を開けて家全体で換気を行うことで空気の流れを作れます。

自然換気を行う際は、以下のような建材・建具を用いることで効率的に行うことが可能です。

機械換気

機械換気とはファンなどを使うことで機械的に給気・排気を行う方法で、さらに以下の3種類に分けられます。

これらのうち住宅で最も一般的に用いられるものはコストのかからない第三種換気ですが、給気の際に熱損失を抑えられるほかフィルタリングによって取り入れる空気を綺麗にできる第一種換気も今後需要が高まる可能性があるといえるでしょう。
(※第一種換気がコロナ対策となりうるかどうかについては、導入する個別の換気システムの確認が必要です。)

まとめ

今回は住宅における換気システムについて、なぜ今注目されているのかといった背景から換気システムの必要性、また換気システムの種類まで解説しました。

換気システムをしっかりと理解しておくことで、機械的な換気システムを導入して機械換気を行う提案をしたり、自然換気を行いやすい設計の住宅を提案したりすることができるようになるでしょう。

そのためには取り扱う建材や提供できる設計について十分に把握しておくことが重要となりますが、工務店向けのソフトウェアを導入することでそういった管理が簡単に行えるようになります。

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テレワークや長引く外出自粛により、ストレスを抱えている方も多いかと思います。

以前と同じような生活に戻るにはまだ時間はかかるかもしれませんが、そのような時だからこそ前向きに、安心で快適に暮らせるよう工夫をしてみてはいかがでしょうか。

本記事では、ニューノーマル時代に求められる住まいづくりのアイディアをいくつか紹介します。

ニューノーマル時代にフィットした住まいづくりとは

新型コロナウイルスの流行により、外出自粛やリモートワークが増えて在宅時間が長くなった方も多いでしょう。

コロナ禍の暮らしは、生活の基盤である住まいを見つめなおす良いきっかけとなりました。

ニューノーマル時代といわれている現代で、住まいづくりにはどのようなことが求められているのでしょうか。

これからは上記のようなニューノーマル時代に適した家づくりが求められるでしょう。

郊外暮らしの人気が高まる

「ニューノーマルの時代の住まい方に対する意識調査」によると、新しい暮らし方を「してみたい」「続けたい」と答えた方のなかで、すべての世代で「郊外暮らし」が最も関心を集めていました。

■新しい暮らし方について：当該項目を“してみたい（続けたい）”と答えた回答者の率（％）

郊外暮らしがどの世代からも関心を集めた理由として、「都会の利便性や田舎の自然環境」のどちらもバランスよく生活に取り入れられるということが挙げられます。

また、利便性の高い都会と比べて、家賃が安い点も郊外暮らしのメリットです。

これからもテレワークが続くようであれば、家賃の安い郊外へ移り住み、浮いたお金を貯金などに回してみるのも良さそうですね。

おうち時間を充実させる家づくりとは

新型コロナウイルスの影響で働き方が大きく変わったいま、暮らし方を変えてみる良い機会です。

ここからは、おうち時間を充実させる2つのアイディアを紹介します。

休日は家族でベランピング

ベランピングとは「ベランダ」と豪華なキャンプを意味する「グランピング」をかけ合わせた言葉です。

自宅のベランダにテントを張ったり、ランタンなどの小物を置くだけで手軽にキャンプ気分を味わえたりするため、コロナ禍で一躍話題となりました。

auコマース＆ライフの「これからキャンプを始める人のための最新意識調査」によると、ベランピングを「したことがある」人は36.8％、「したことはないが、してみたい」人は33.8％と、ベランピングに関心のある人が多くなっています。

その背景として、自宅に居ながら非日常を味えるといったことが挙げられます。

家族みんなでキャンプ飯を作ってみたり、ガーランドなどを使って飾り付けをしてみたりするなど、ちょっとした工夫でいつもとは違うおうち時間を楽しめるでしょう。

ベランピングには、ベランダや庭に十分なスペースを確保できる住まいづくりがポイントとなります。

自宅で手軽に非日常を味わえるベランピングは、コロナ禍で感じているストレスの一掃にも役立つのではないでしょうか。

リラックススペースで一人時間も大切に

個室や屋根裏部屋など、ひとりでくつろげるスペースを作ってみましょう。

家族や恋人と一緒にいる時間を大切にしたい、そう思う気持ちはとても素敵です。

しかし、おうち時間が長くなればなるほど、家庭内でストレスを感じやすくなってしまうこともあるでしょう。

家族や恋人との時間は大事にしつつ、趣味部屋やリラックススペースを設けて気持ちをリフレッシュさせることはとても大切です。

気持ちにゆとりを持たせ、家族と円満な生活を送るためにも、ひとりになれる空間はとても大切です。

テレワークにも対応できる作業スペースとは

テレワークが浸透し、自宅に仕事用のスペースを設けた人も多いのではないでしょうか。

作業スペースの設置を検討中の方へ、作業スペースをタイプ別に紹介します。

完全個室の書斎を作る（クローズ型）

テレワークの頻度が高い方は、完全個室がおすすめ。

家族の声や生活音は案外とても気になるものです。

一緒に生活している限り仕方のないことですが、なににも邪魔されずに集中したいこともあるでしょう。

完全個室であれば、ちょっとした音を気にすることなく仕事を行うことができます。

個室であったとしても音が気になる場合は、防音性の高い壁や吸音パネルを活用してみるといいでしょう。

空間を仕切る（セミ・オープン型）

家族の様子を感じながら仕事がしたいという方にはセミ・オープン型がおすすめです。

セミ・オープン型の部屋とは、三方向が壁で囲われた空間のことをいいます。

仕事に集中したい時はドアを閉めたり、ロールスクリーンで仕切ることで個室にすることが可能。

完全個室ほどの防音性はないので、仕事と家事のバランスをうまく取りたいという方にはセミ・オープン型がおすすめです。

将来的にリモートワークがなくなったとしても、趣味部屋やパントリーとして活用できる魅力的でしょう。

キッチン横など共有部を作業スペースにする（オープン型）

小さなお子さんなど、家族の様子を見ながら仕事を行いたいなら、キッチン横などに仕事スペースを作るオープン型がおすすめです。

リクルートの「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態」調査によると、リビングでテレワークを行っている人が55％という結果が出ました。

その背景として、小さいお子さんがいる家庭だと完全個室で仕事を行うことは難しく、リビングで仕事をせざるを得ないといった理由が挙げられるでしょう。

子どもの様子を見ながらだと、仕事モードに気持ちを切り替えることが難しいこともあります。

そのようなときは食卓で仕事を行うのではなく、新しくキッチン横や共有部分に作業スペースを設けると気持ちにメリハリがつけられていいでしょう。

ウイルス対策を考えた家づくりとは

帰宅後に手洗い・うがいを行うことは基本でしたが、新型コロナウイルスの影響で、帰宅後すぐに服を着替えたり入浴するようになったという人も多いのではないでしょうか。

外からウイルスを持ち込まないという行動もニューノーマル時代の特徴です。

ここからはウイルス対策を考えた2つの家づくりを紹介します。

玄関近くに手洗い場を設置する

これまでは奥まで行かないと手洗い場がないという設計の家が多く、ウイルスを家庭内に持ち込んでしまうリスクがありました。

帰宅後すぐに手洗い・うがいができれば、リスクを少しでも抑えることができます。

安心安全な家づくりのためにも、玄関付近に手洗い場を設けてみてはいかがでしょうか。

タッチレス水栓を導入

新型コロナウイルスの流行でタッチレス水栓の需要が増えています。

タッチレス水栓のメリットは、以下の2つです。

ウイルス対策に効果的

タッチレス水栓は、蛇口に触れることなく水を流して手洗い・うがいができます。

蛇口を介してウイルスや汚れに触れるリスクを抑えられるため、ウイルス対策に有効です。

節水になる

手洗いを行うときに、石鹸がついている手で蛇口に触るのが嫌で水を出しっぱなしにしている方も多いのではないでしょうか。

タッチレス水栓はセンサーに手をかざすだけで水を止めることができるため、無駄に水を出すことがなくなり節水になります。

新型コロナウイルスの流行で手洗い・うがいを行う回数が増えたいま、節水になるタッチレス水栓は積極的に取り入れたいアイテムです。

まとめ

ニューノーマル時代に求められる住まいづくりは、おうち時間をどれだけ快適に過ごせるかが重要なポイントとなってきます。

それぞれが思い描く「快適」は異なりますが、自分が理想とする快適な空間とはどのようなものなのかイメージし、家にいる時間が一番リラックスできる、そう思えるような住まいづくりをしてみてはいかかでしょうか。

本記事では、このような状況下を生き抜くために欠かせない経営戦略について、その必要性から、どのような経営戦略を立てれば良いのかといった点について解説しています。
経営戦略について知りたい方や経営戦略の立案に悩む方はぜひ参考にしてください。

関連記事【建設業】新型コロナウイルス対策！場所別の対策方法とおすすめグッズ

2020.11.112024.06.20

経営戦略とは

経営戦略とは、その名の通り、企業の経営に関する戦略のことです。中長期的に企業が売り上げを確保し競合他社との競争のなかで生き残っていくための方針や計画だと考えて下さい。

経営戦略の立案にあたっては、自社を取り巻く内部・外部環境を整理し、フレームワークを活用した自社の優位性や差別化ポイントを把握することが重要です。同じ工務店でも会社を取り巻く環境はさまざまであるため、経営戦略は全く異なります。

工務店における経営戦略の必要性

ここでは、なぜ工務店で経営戦略を立案することが必要なのか、その理由について解説します。

新型コロナウイルス感染拡大の影響

新型コロナウイルス感染拡大に伴い、建設業界においては資材の納期遅延や人材不足などが起こり工期の延期が発生しています。また、工事ができたとしても、人が密集する状態を避けなければならないため、作業の進捗が従来よりも遅くなってしまっているケースもあります。

このように、さまざまな事情から、自社の経営が脅かされる可能性は常にあるといえます。そのため、企業は変化する社会環境に応じて、現状の理解と将来の予測を経営戦略という形で行わなければなりません。現状を把握せず、さらに将来の予測を立てないまま、行き当たりばったりの経営を続けていては、1年後、5年後、10年後に会社が残っているかどうかはわかりません。

新設住宅着工件数の減少

近年、新設住宅の着工件数が減少しています。株式会社野村総合研究所によると、新設住宅の着工戸数は2017年度が95万戸でしたが2020年度は77万戸、2025年度は69万戸、そして2030年度には60万戸と年を追うごとに減少していくと予測しています。

件数の減少すると、より少ない顧客を奪い合うことになるため、工務店にとっては今後厳しい状況が訪れると予想されます。このような事態に備えるためにも、将来についての経営戦略を立てておく必要があるといえるでしょう。

横ばいなリフォーム市場規模

同じく株式会社野村総合研究所によると、リフォームの市場規模は2030年まで横ばいで推移すると予測されています。

新設住宅の着工件数減少により今後リフォームに力を入れてくる工務店が出てくるかもしれません。そうなると、いくら横ばいとはいっても安心できる状況ではなくなるでしょう。

そのため、自社や競合他社の動向を整理し、今後の戦略をしっかりと考える必要があるといえます。

後継者問題

工務店を始めとした建設業界においては、後継者不足の問題が顕在化してきています。帝国データバンクによると、建設業における社長の平均年齢は59歳で、高齢化が進行しています。また以下の表のように、社長の年代構成比も40代以上が多く若い世代に少ないのが現状です。

社⻑の年代構成⽐

以下の表は後継者不在の割合を示しています。近年では後継者不在率こそ減ってきていますが、いまだその数値は高いといえます。

企業によっては、社長が取引先とのやり取りやお金の管理などを全て担っている場合もあるでしょう。そのような企業においては、後継者を育てなければ社長が退任した後に一気に経営難に襲われる可能性があります。

人手不足

人手不足は工務店にとっては大きな問題です。人手不足の背景には、現場で働く人の労働条件の悪さや業界の習慣などがあると考えられます。

例えば、住宅建設などに取り組む大工の平均年収は400万円程度とされており、40代で年収は頭打ちになります。また、大工の給与形態は、日給で計算されているケースが少なくないため、雨で作業ができない日が出てくると、その日は無給になってしまいます。
このような給与面での条件の悪さは、人手不足である理由の1つといえます。

また、労働環境に関しても、大工の労働時間は比較的長めだとされています。一般企業に勤める人が8時間労働をおこなうのに対して、大工はそれ以上働くことも少なくありません。このような労働環境も大きな問題だといえるでしょう。

工務店が行うべき経営戦略

ここでは、工務店が行うべき具体的な経営戦略について解説します。

若手の採用と人材教育

先述の通り、建設業においては、若手人材の不足が大きな問題となっています。そのため、経営戦略では、若手の採用についても考えておく必要があるでしょう。また、ただ採用すればいいというわけではなく、若手社員がすぐに離職することなく定着できるように教育制度などについても考えておくのもポイントです。

フレームワークで自社を分析

経営戦略を立案する際は、フレームワークを活用することで自社を取り巻く環境について理解することができます。

例えば、SWOT分析では、ビジネスを構成する要素を「強み」「弱み」「機会」「脅威」という4つに分け、それぞれの情報を整理することで、自社にとっての優位性やリスクなどが把握できます。それにより他社との差別化を図ることもできるでしょう。

また、3C分析の利用もおすすめです。こちらは、自社を取り巻く環境を「自社」「競合」「顧客」という3つに分け、それぞれの視点から戦略を考えるというフレームワークです。分析を行うことで、自社がターゲットとすべき顧客があきらかになります。

ブランディング

フレームワークでの分析を踏まえて、自社のブランディングに取り組むことも重要です。例えば、他社との差別化を図るポイントが「デザイン性のある家を作れること」であれば、設計力やデザイン性をアピールするような情報発信を行いましょう。自社の立ち位置が明確になることで、新規顧客に対して「あの工務店はかっこいいデザインの家を建ててくれる」といったイメージを持ってもらうことができ、受注にも繋がりやすくなるでしょう。

集客

工務店の中には、新居の建設を検討している人からの問い合わせを待つだけの企業も少なくありません。しかし、先述の通り、新設住宅の着工件数は減少していくと予想されているため、自分たちから積極的に集客に取り組む必要があります。

特に中小工務店の場合、従来のように展示場への出展や広告の活用だけでは、コストや人員に見合った集客を行うことは難しいと考えられます。そのため、これまでの集客チャネル以外の方法を活用することも大切です。例えば、SNS使った情報発信も集客につなげることができるでしょう。

まとめ

今回は、経営戦略の必要性から具体的な戦略の内容などについて解説しました。
現在、工務店を取り巻く状況は決して簡単なものではありません。先行きが見えない中で、企業が生き残っていくためには、中長期的な経営戦略が欠かせません。
工務店の担当者は、ぜひ今回の内容を参考に戦略立案に取り組んでみてください。