しかし、家づくりのプロとしてエクステリアを疎かにする訳にはできません。

本記事では、エクステリアの概要やデザイン方法、エクステリア検討のポイントについて解説します。
施主にエクステリアの重要性を説明する自信のない方は、ご一読ください。

エクステリアとは？

はじめに、エクステリアの概要など下記2つを解説します。

エクステリアの概要

エクステリアとは、外壁や屋外工作物、庭などの建物の外観全体を指す言葉です。
ソファや椅子・テーブルなどを表すインテリアの対義語として使われています。

外溝との違い

「エクステリア」と同様に使われる言葉として「外構」がありますが、2つの言葉には違いがあります。

外構とは、フェンスや塀など屋外工作物を指す言葉として使われます。
外構がいくつも集まった空間をエクステリアと呼ぶことが多いです。

つまり、エクステリアはいくつのも外構で構成されている空間ともいえるでしょう。

エクステリアの構成物

主なエクステリアの構成物として、下記5つ紹介します。

門扉・門柱

門扉（もんぴ）とは出入口に設ける門の扉のことで、敷地外と敷地内を分ける役目があります。

開閉方法には下記の3種類があり、デザインだけでなく門扉に使用できるスペースを考慮して決めなければなりません。

門柱（もんちゅう）とは、玄関先に設ける独立した壁状の構造物のことです。
ポスト・インターホン・表を取り付け、門扉と同様に敷地外と敷地内を分け防犯の役割も担います。

フェンス

フェンスとは、柵や囲いのことです。
敷地外からの目線を切りプライバシーを守る役目や、敷地外から簡単に敷地内へ侵入させないといった防犯の役割があります。

フェンスの高さや形状は、デザインだけでなく防犯の観点からも重要です。
プロとして施主にアドバイスをおこなう場合は「防犯の観点から家がどのように見えるのか」といった視点を交えると、信頼を得られるでしょう。

フェンスの素材は主に下記の4種類です。

素材選びは、家のデザインとの調和を考えフェンスだけを見て選ぶことは避けましょう。

アプローチ

アプローチとは、門扉から玄関までの通路のことをいいます。

アプローチの主な素材は下記の5つです。

機能面から考えると、コンクリートなど雑草の生えない素材を選んだ方が手入れが簡単でランニングコストも掛かりません。

しかし施主の中には、アプローチの周りに「花壇を用意する」「木を植える」などを植栽を楽しみたい方もいます。
施主がこれから建てる家でどのようなことをおこないたいのかを、ヒアリングしたうえでの提案を心がけましょう。

デッキ・テラス

デッキとテラスはどちらもリビングとつながった、外部リビングのようなイメージです。

リビングの床高さと同じ高さの場合とデッキと呼び、木製のデッキをウッドデッキといいます。
天然木のウッドデッキはデザイン面から人気がありますが、メンテナンスに手間と費用が掛かり、怠ると変色などが発生しやすい点には注意が必要です。

ウッドデッキのデメリットが気になる場合は、風合いは天然木より劣りますがメンテナンスフリーの人工木を提案してはいかがでしょうか。

リビングの床高さより一段低く、外部の地盤面より高い場合がテラスと呼びます。
レンガやタイルで作ることが一般的です。

カーポート

カーポートとは、屋根と柱だけで構成された車庫のことです。

カーポートの仕様は下記の要素を考慮のうえで、施主に提案しましょう。

エクステリアのデザイン方法

先述したように、エクステリアの構成物は多種多様です。

エクステリアの方向性を決めずに、構成物を選んでしまうと全体の調和が取れずチグハグな印象になる恐れがあるため注意しましょう。

失敗を避ける方法として、エクステリアデザインを先に決定してから構成物を選ぶ方法がおすすめです。

エクステリアデザインの方法下記3つ紹介します。

オープンデザイン

オープンデザインとは、門扉やフェンス、塀で建物を囲まないデザインのことをいいます。

建物を囲まないため、開放感を持たせられることがメリットです。
特徴は表札や郵便受け・インターホンを大きくせず、より開放感を演出することにあります。

都会のような、敷地が狭く庭が広くない場所におすすめです。

囲う物がないため、立ち入り防止などの防犯面やプライバシー保護の面で対策が必要となります。

クローズデザイン

クローズデザインとは、オープンデザインとは対照的に建物を門扉やフェンス、塀で囲むデザインのことをいいます。

建物を囲うデザインのため前面道路など敷地外からの視線を遮ることが可能で、プライバシーをしっかり保護できます。

敷地が広い場所におすすめのデザインです。
敷地が狭い場所でクローズデザインを採用すると、圧迫感を覚えやすいため注意しましょう。

また外からの視線を遮れるメリットはありますが「室内から外が見えづらいため敷地内に人が入ってきても気付きにくい」デメリットもあります。

クローズデザインを採用する場合は、監視カメラの設置など防犯面への対処も怠らないようにしましょう。

セミオープンデザイン

セミオープンデザインとは、オープンデザインとクローズデザインの特徴を併せ持ったデザインをいいます。

フェンスや塀は高さの低い物を設けて開放感を出す、駐車スペースに障害物を設置せずオープンにするなどデザインのバリエーションが幅広いです。

また外から見られたくない場所、例えば浴室には背の高い障害物を設置してクローズな空間を作るといった方法も考えられます。

エクステリア検討のポイント

エクステリアを検討する際のポイントは、下記3つです。

しっかりと理解し、プロとして施主にアドバイスできるようになりましょう。

将来を見据えた計画を立てる

エクステリアの計画は、現在だけでなく将来も考慮しておこないましょう。

一度家を建てると長期で住み続ける方がほとんどです。
長期で住んでいると「子供が生まれて家族が増える」「子供が独立する」など家庭環境も変化します。

将来を想定せずに計画を立てると、家庭環境に合わせて都度リフォームをおこなう必要が出てくるなど定期的に多額の費用が掛かってしまうかもしれません。

またデザインだけで計画を立てることも後悔してしまうポイントです。
建物は徐々に劣化していくため、快適に住み続けるためには定期的なメンテナンスが欠かせません。

計画段階でメンテナンスの費用や頻度、ランニングコストを考慮していないと思わぬ出費で家計が苦しくなってしまいます。

家づくりのプロとして理想のマイホームに住み続けてもらうために、将来を見越した計画を提案しましょう

防犯性を意識する

警察庁が公開している「令和2年度の犯罪情勢」によると、令和2年度の侵入犯罪認知件数は5.6万件で、1日あたりに直すと153件となり、被害に遭わなためには防犯対策は必須です。

侵入犯罪の定義は、警察庁のホームページをご確認ください。

特にクローズデザインは侵入者に気付きにくいため、防犯灯や監視カメラの設置など防犯面での対策を検討は重要です。

周囲の環境に配慮する

周囲の環境に配慮してエクステリアを決めましょう。

上記のような要素もデザインを決定するうえで重要です。

人通りの多い場所でオープンデザインを採用するとプライバシーが守られづらくなります。
希望しているデザインが周囲の環境に適合するのかは、しっかりと検討して施主が後悔しない家づくりの提案をおこないましょう。

まとめ

本記事では、エクステリアについて解説しました。

初めてマイホームを建てる方は、インテリアを考えるだけで頭がいっぱいになってしまい、エクステリアまで頭が回らないことが多いです。

後悔のない家づくりのためには、インテリアのだけでなくエクステリアも重要な要素となります。

本記事の内容を参考にして、家づくりのプロとして施主に対し、エクステリアの重要性やデザイン方法、検討のポイントを説明できるようになってください。

また堅実に売上や利益を残すためには施主から信頼されることも大切ですが、業務の効率化をおこなうことも重要です。

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エクステリアはデザインが多種多様で「施主様に対してどのように提案をしたらいいのか、自信がない」という方もいるでしょう。

施主様の中には、下記のような庭の使い方をイメージしている方もいます。

上記のような施主様のイメージを汲み取って提案をおこなうと、施主様に納得してもらえ家づくりのプロとして信頼されるでしょう。

本記事では、エクステリアの基本的な知識、施主様の要望に合わせた最適な提案例を解説します。

エクステリアとは

エクステリアとは工作物や構造物などを含んだ外部空間のことです。

エクステリアは、カーテン・カーペットや家具を含めた内部空間を示すインテリアの対義語として使われています。

外構とエクステリアの違い

「外構」と「エクステリア」では、言葉が意味する範囲が異なります。

門扉・門柱や塀・フェンスなど建物周りの工作物自体のことを指す「外構」に対して、「エクステリア」は建物周りの外部空間全体のことを指します。

「エクステリアを構成する物の一部として外構がある」というイメージです。

エクステリアのデザインスタイル

エクステリアのデザインスタイルには、下記の3種類があります。

施主様の希望や建物を建てる敷地の広さ、周囲の環境によって最適なデザインスタイルは変わってきます。

デザインスタイルごとの特徴を把握して、施主様に最適な提案をおこなえるようになりましょう。

オープンデザイン

オープンデザインとは、門扉・門柱や塀・フェンスなどで建物の周りを囲わずに、開放感を持たせるデザインスタイルのことをいいます。

オープンデザインのメリットは下記の3つです。

しかし、外部からの視線を遮る物を設置しないデザインスタイルのため「対策を講じないとプライバシーが守られない」デメリットもあります。

対策としては「窓の前に樹木や植栽を植えて最低限の視線を遮る」などの方法が考えられるでしょう。

クローズデザイン

クローズデザインとはオープンデザインとは対照的に、建物周りを門扉・門柱や塀・フェンスなどで囲い、重厚感を出せるデザインスタイルのことをいいます。

クローズデザインのメリットは下記の3つです。

しかし「一度外部からの侵入者を許してしまうと、侵入者に気付きづらい」という防犯上のデメリットがあります。

「防犯カメラ」「人感センサー付きの照明」を設置など、対策が必要です。

また建物全体を囲うため、オープンデザインよりも費用が掛かります。
施主様の希望と予算を考慮した、バランスの良い提案をおこないましょう。

セミオープンデザイン・セミクローズデザイン

セミオープンデザイン・セミクローズデザインとは、オープンデザインとクローズデザインの特徴を併せ持ったデザインスタイルのことです。
セミオープンデザインとセミクローズデザインの両者に明確な違いはありません。

デザイン例としては「見られたくない場所にだけ塀やフェンスを設置する」「建物を囲う物を高さは低くする」などがあります。

セミオープンデザイン・セミクローズデザインのメリットは下記の3つです。

オープンデザインとクローズデザインの良いとこ取りができるセミオープンデザイン・セミクローズデザインですが「中途半端になりやすい」デメリットもあります。

良いとこ取りをしたつもりが「プライバシーは守られない」「開放感がない」「メリットを感じない割に費用が掛かる」という状況になりうるかもしれません。

中途半端にならないためには、設計段階から施主様としっかり打ち合わせして、完成後のイメージを共有することが大切です。

エクステリア建材の種類

エクステリアはさまざまな要素で構成されており、施主様の要望や敷地条件によって提案は変えなければなりません。

施主様に喜ばれる提案をおこなうために、主要なエクステリア建材の下記8種類を理解しておきましょう。

門扉

門扉（もんぴ）とは文字通り「門の扉」のことで、初めに来訪者を出迎える「玄関の顔」です。

外部との境界線を示す効果もあり、防犯の役目もあります。

門扉の開き方には下記の3種類があり「どのような住宅に見せたいのか」「ライフプランをどのように考えているか」「門扉に使用できるのスペースはどのくらいか」などを考慮して、門扉の開き方を決めましょう。

門柱

門柱（もんちゅう）とは、玄関先に設ける独立した壁状の構造物のことです。
表札・ポスト・インターホン・郵便受けなどを取り付けます。

門扉と同様に外部との境界線を示すことが可能です。

門柱の素材は「コンクリート・ブロック・タイル・レンガ・木」と多様で、デザインを決める際は門扉や塀やフェンスとの相性を考えて、チグハグな印象にならないように注意しましょう。

塀

塀とは、外部と敷地の境界線に設けられる連続した囲いのことです。
背の高い塀を設置すれば、外部からの視線を遮れるためプライバシー保護もおこなえます。

塀の素材は下記の種類があり、家の雰囲気や周囲の環境を考慮して施主様に提案しましょう。

フェンス

フェンスは柵・囲いのことで、塀と同様に敷地外と敷地内の境界線を示す役割があります。

境界線を示すだけでなく、フェンスの背を高くすれば外部からの目線を切ることも可能です。

フェンスの素材はさびに強いアルミが一般的ですが、アルミ鋳造や木や樹脂なども使用できます。

門扉や門柱との調和を考えて、素材や形状・デザインを選ぶようにしましょう。

カーポート

カーポートとは、車を日差しや雨・雪から守る車庫のことです。

カーポートがあれば、雨が原因の汚れや鳥のふんから車を守れるため洗車などメンテナンスの負担が軽くなります。

カーポートを設置する際は、現在だけでなく将来を見据えた計画が大切です。

上記のようなことを考慮した上で、車の出しやすさやドア・トランクの開閉スペースなども考えてカーポートの設置計画を立てましょう。

デッキ

デッキとは部屋のリビングの床高さとほとんど段差のない外部スペースのことです。

リビングの延長として使われ、BBQやティータイムなどを楽しみたい方におすすめします。

デッキの素材には、木やタイルが使用されることが多いです。

木製のデッキを「ウッドデッキ」と呼びます。
木を使用しているため、木が持っている温かみのある印象が特徴です。

ウッドデッキはカビやシロアリが発生しやすいため、定期的なメンテナンスが必須となりランニングコストも考慮した上で採用しましょう。
メンテナンスの手間や費用が気になる方には、人工木を提案することも検討してください。

タイルを使用するデッキは「タイルデッキ」と呼びます。
ウッドデッキと対照的に、掃除が簡単におこなえメンテナンスの手間が掛かりません。

タイルを使用しているため、火や汚れに強くBBQやホームパーティーを楽しみたい方におすすめです。

しかし、タイルの特性上雨などで濡れると滑りやすくなるため、小さい子供がいる方へ提案をおこなう際は、デメリットもしっかり説明しましょう。

テラス

テラスとは、地面より一段高くなったスペースのことです。
室内からそのまま外へ移動できるようになっています。

テラスは「テラス屋根を設置し洗濯物干しのスペース」「家具を設置した第2のリビング」のような使い方をされることが多いです。

テラスと言っても、施主様の目的によってテラスの仕様は変わります。
施主様がテラスに求めていることを理解した、提案をおこないましょう。

エクステリアライト

エクステリアライトは、防犯上の役割だけでなく建物の印象を柔らかくする効果があります。

「表札や郵便受けを照らし夜でも見えやすくする」といった実用性を重視した使い方から「花壇やガーデニングを照らして建物を引き立たせる」など、使い方はさまざまです。

施主様に最適なエクステリア・庭を提案

最適なエクステリアは施主さまのライフプランや要望、敷地の条件や周囲の環境によって変わります。
施主様の要望別にエクステリアの提案例を下記5つ紹介します。

施主様に喜ばれる提案例を知りたい方は、参考にしてください。

ガーデニング

「ガーデニングは広い庭がないと、十分に楽しめない」と考える方も多いのではないでしょうか。

もちろん広い庭でガーデニングをおこなう楽しみ方もありますが、狭い庭でも工夫次第でガーデニングを楽しむことは可能です。

例えば、上記画像のように花を絡ませられるタイプのフェンスであれば敷地の広さに関係なくガーデニングを楽しめます。
植木鉢を掛けられるフェンスを選べば、いろいろな花を育てることが可能です。

敷地に余裕があれば、芝生張り・乱石貼りや植栽などを組み合わせて見応えのあるガーデニングも行えるでしょう。

和風

和風の庭というと、日本庭園のような広い敷地を贅沢に使用した見応えのある庭を思い浮かべる方も多いでしょう。

現在はさまざまなエクステリア建材があり、庭の一部を和風にして雰囲気を変えることも可能です。

例えば、門扉から玄関までの通り道である「アプローチ」を砂利敷と庭石を組み合わせて作るだけで、和風の雰囲気を出せるでしょう。

敷地と予算に余裕がある場合は「フェンスの素材に竹を選び、砂利敷や植栽、庭石」を組み合わせると日本庭園のような庭を作れます。

食事・BBQ

庭で食事や軽食、ティータイムを楽しみたいならウッドデッキの設置をおすすめします。

木の温かみを感じられるウッドデッキは、家族や友人を招待してのホームパーティーや安らぎを求めるティータイムにぴったりです。
さらに予算に余裕があれば、屋根の設置で雨天時でもウッドデッキを活用できます。

BBQを楽しみたい方には、タイルデッキがおすすめです。
タイルは木と比較して火に強く、BBQ中に汚れがデッキに付着しても掃除が簡単でメンテナンスに手間が掛かりません。

敷地に余裕があれば、庭の一部を砂利敷にすれば大人数でのBBQにも対応できるでしょう。

子供・ペットの遊び場

庭を安全な子供やペットの遊び場にしたい場合は、下記のエクステリア建材の設置をおすすめします。

防犯

安心してマイホームに住み続けるためには、防犯対策をしっかりおこなうことが重要といえます。

監視カメラや人が近づくと反応するセンター付き照明の設置が、安価におこなえる防犯対策です。

さらに「塀やフェンスを高くする」「門の前にシャッターゲートを設置する」などすれば、敷地内に侵入しづらくなります。

まとめ

本記事では、施主様に最適なエクステリアを提案するための知識と提案例を解説しました。

エクステリアの正解は、施主様の要望や周囲の環境によって異なります。
最適な提案をおこなうためには「エクステリアの知識を身に付けること」「施主様との綿密な打ち合わせ」の2つが重要です。

しかし忙しい業務の中で「勉強時間の確保すること」「施主様との打ち合わせ内容を完璧に記録すること」はとても難しいと考える方が多いでしょう。

上記のような悩みを解決するために、業務効率化システムの導入を検討してはいかがでしょうか。

業務効率化システムは「空き時間の活用で業務時間を削減」「施主様との打ち合わせ後すぐに内容の記録」がおこなえるなど日々の業務効率を大幅に改善します。

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